一、公司概况

安徽俄罗斯专享会294房地产开发有限公司建设于2005年5月，，，，
，
，注册资源3亿元，，，，
，
，经由多年生长，，，，
，
，现在已拥有下属控股公司及参股实体11家，，，，
，
，营业涉及房地产开发、房地产营销署理、物业治理、商业地产及旅馆营业等。。。。
。。加入本次税务咨询比选的项目（暂定）情形如下：

1.本部开发的项目：本部现在在开发的项目位于合肥滨湖新区，，，，
，
，占地面积为    77.94亩，，，，
，
，修建面积23.58万平方米。。。。
。。分为住宅和商业两期，，，，
，
，一期住宅于2016年底已交付，，，，
，
，商业现在已封顶。。。。
。。本部项目均未举行土地增值税整理。。。。
。。

2.六安项目公司开发的项目：六安项目公司开发的项目位于六安市区，，，，
，
，现在详细有三个地块在开发。。。。
。。湖公馆项目占地面积71.22亩，，，，
，
，修建面积约16万平方米，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，一期住宅于2016年6月已交付（现在在办理完工结算），，，，
，
，二期住宅项目已封顶；；；湖畔明珠项目（C地块）占地面积112.36亩，，，，
，
，修建面积约22.25万平方米，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，一期住宅现在已封顶，，，，
，
，二期住宅现在在做地基基础，，，，
，
，该项目主要为替政府代建的拆迁安顿房工程；；；龙湖湾项目（B地块）占地面积162.92亩，，，，
，
，修建面积约33.51万平方米，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，一期住宅于2016年年底动工兴建。。。。
。。A地块（与B、C地块相连）现在项目公司正组织加入土地竞拍。。。。
。。六安项目均未举行土地增值税整理。。。。
。。

3.定远项目公司开发的项目：定远项目公司开发的项目位于定远县城新区，，，，
，
，现在详细有六个地块在开发。。。。
。。1#地块占地面积44.50亩，，，，
，
，修建面积约7.34万平方米，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，一期住宅于2014年底已交付（现在在办理完工结算），，，，
，
，二期商业项目（旅馆及综合体）现在在后期装修；；；2#地块占地面积47.42亩，，，，
，
，修建面积约7.74万平方米，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，于2013年底已交付（现在完工结算基本完毕）；；；3#地地块(因谋划需要该地块单独建设了子公司, 财务自力核算，，，，
，
，但仍由定远项目公司治理和谋划,本次合并到定远项目公司报价)占地面积219亩，，，，
，
，修建面积约35.80万平方米，，，，
，
，现在在开发的为5万平方米的商业综合体，，，，
，
，主体施工基本完毕；；；4#地地块占地面积228.56亩，，，，
，
，修建面积约35.93万平方米，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，一、二期住宅2016年底已封顶；；；5#地地块占地面积268.74亩，，，，
，
，修建面积约34.51万平方米，，，，
，
，主要为住宅，，，，
，
，分两期开发，，，，
，
，一期于2015年底交房、二期于2016年底交房，，，，
，
，现在均在办理完工结算；；；6#地地块占地面积96.19亩，，，，
，
，现在在妄想设计阶段（主要业态为住宅）。。。。
。。定远项目均未举行土地增值税整理。。。。
。。 

二、比选内容及规模

认真提供以下效劳:

（一）对各项目公司项目最先至2016年时代的历年账务处置惩罚及票据等经济营业事项中的涉税危害举行梳理，，，，
，
，出具涉税治理建议书；；；同时凭证企业现真相形，，，，
，
，提供合理正当、切实可行的税收妄想建议，，，，
，
，主要是土地增值税整理最优计划测算及建议，，，，
，
，并向导计划实验。。。。
。。

（二）一样平常生产谋划活动涉税事项

1.提供一样平常税收、财务政策咨询效劳（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税及小我私家所得税等），，，，
，
，实时提供最新财税政策并解疑；；；

2.按季度到项目现场对账务处置惩罚涉税事项和税务申报举行复核，，，，
，
，出具季度税务事项审核报告；；；

3.指导年度企业所得税汇算清缴事情，，，，
，
，审核年度企业所得税预申报表；；；

4.对项目公司自行举行的土地增值税整理初申报事情举行指导，，，，
，
，审核土地增值税预申报表；；；

5.税务培训；；；

6.对账务处置惩罚涉税事项提出合理化建议；；；

7.重大条约审核；；；

8.一样平常税收妄想指导；；；

9.资助解决与税务机关的涉税协调事情（参选人必需具有较强的税务协调能力）。。。。
。。

（三）若是外地税务局认可，，，，
，
，可另外出具正式的种种税务鉴证报告（包括但不限于企业所得税鉴证，，，，
，
，土地增值税整理鉴证等），，，，
，
，并要认真与税务部分举行鉴证协调，，，，
，
，此项单独签条约。。。。
。。

本次税务咨询比选涉及主体规模为公司本部、六安项目公司、定远项目公司，，，，
，
，时间暂定为一年（可凭证效劳情形续期）。。。。
。。报价形式按公司本部、六安项目公司、定远项目公司脱离单独报价，，，，
，
，一样平常税务咨询效劳和单独税务鉴证报告也需划分报价，，，，
，
，详细报价方法见后附报价函。。。。
。。 

三、参选单位资格要求

1.安徽省内具有自力法人资格的税务师事务所或会计师事务所，，，，
，
，具有有用的三证（营业执照、税务挂号证和机构代码证）或三证合一的营业执照。。。。
。。具有较高的解决现实问题水平及优异的社会信誉。。。。
。。

2.参选单位必需具备偕行业从业6年左右履历，，，，
，
，具有税务、财务、法务专业人士不少于10人（专业人士是指取得注册税务师、注册会计师、状师等执业资格并在执业的职员）及相关资质；；；2016年、2015年一连两年被安徽省注册税务师协会评定为AA级及以上标准企业。。。。
。。

3.参选单位近5年未受到行业主管部分的处分。。。。
。。

4.自本比选通告宣布之日起近三年（2014年1月1日至今）效劳偕行业（房地产）案例不少于3个。。。。
。。

5.拟派项目认真人要求：具有注册税务师或注册会计师资格，，，，
，
，从事税务咨询营业满5年，，，，
，
，在参选单位注册满3年及以上，，，，
，
，且具有中级以上职称。。。。
。。近三年（2014年1月1日至今）有不少于1个效劳偕行业（房地产）税务咨询项目中担当项目认真人的业绩。。。。
。。

6.招选人对中选单位委派的项目认真人举行面试，，，，
，
，一经确认不得随意替换，，，，
，
，如替换需书面征得招选人赞成。。。。
。。

7.项目认真人及项目班子成员必需为参选单位员工（提交参选文件时往前追溯一年的参选单位为其缴纳的社包管实和缴纳明细）。。。。
。。 

四、其他说明

1.参选单位需充分思量各方面因素，，，，
，
，凭证现真相形作出报价。。。。
。。报价一经报价后，，，，
，
，参选方不可调解；；；招选方可凭证现真相形要求参选方作出调解（参选方认可后）。。。。
。。报价有用期为90天，，，，
，
，有用期内不可撤回。。。。
。。

2.参选单位应凭证比选通告中各项要求体例报价函，，，，
，
，一切低于本钱（或违反有关行业划定的收费标准）的恶性竞争报价均视为无效报价文件。。。。
。。

3.参选单位必需允许：未经招选方允许，，，，
，
，不得将项目转包或分包给其他单位，，，，
，
，不然招选方有权连忙扫除条约，，，，
，
，并要求赔偿由此造成招选方的一切经济损失。。。。
。。

4.成交原则：我公司将组成比选小组，，，，
，
，在知足资质要求的条件下，，，，
，
，由比选小组凭证参选单位提供的税务咨询计划、报价、项目认真人及项目班子配备等因素举行综合评定，，，，
，
，确定相助单位。。。。
。。

5.与参选单位拟签署的条约主要条款

5.1招选人与中选单位应凭证本比选通告的划定，，，，
，
，签署正式条约；；；

5.2条约价款：参选人所报的项目税务咨询效劳费价钱在整个条约执行历程中不予调解；；；

6.一样平常税务问题咨询必需实时（原则上需要越日前回复），，，，
，
，税务培训每年不少于1次，，，，
，
，季度税务事项审核报告需要在季度竣事后20天内提供（第四序度在30天以内提供），，，，
，
，年度所得税预申报表（审核后）在每年3月尾条件供，，，，
，
，土地增值税预整理表（审核后）在完整资料提供后1个月内提供。。。。
。。

“对各项目自项目最先至2016年时代的历年账务处置惩罚及票据等经济营业事项中的涉税危害举行梳理，，，，
，
，出具涉税治理建议书”这项效劳，，，，
，
，参选人接到中选通知书后，，，，
，
，需于一周内进场各项目公司，，，，
，
，并于进场之日起一个月内出具定远项目涉税治理建议书，，，，
，
， 20天内出具六安、滨湖项目涉税治理建议书；；；同时凭证企业现真相形，，，，
，
，提供合理正当、切实可行的税收妄想建议，，，，
，
，主要是土地增值税整理最优计划测算及建议，，，，
，
，并向导计划实验。。。。
。。

7.中选方在实验税务咨询条约划定的所有事情中爆发的一切用度由中选方肩负。。。。
。。

8.招选人发明参选人有挂靠、弄虚作假等征象，，，，
，
，一律视为废标，，，，
，
，已签署条约的，，，，
，
，招选人有权扫除条约，，，，
，
，因此给招选人造成的损失，，，，
，
，由该参选人肩负。。。。
。。 

五、参选文件组成

1.参选文件分为二个部分

1.1手艺部分

体例税务咨询计划，，，，
，
，含咨询目的、规模、内容、程序、要领及职员安排和允许，，，，
，
，以及本比选通告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容，，，，
，
，提供复印件（并加盖参选单位公章），，，，
，
，原件备查（未按要求提供复印件，，，，
，
，视为此项无效）。。。。
。。

1.2商务部分

商务报价函（按附件要求制作，，，，
，
，并加盖参选单位公章，，，，
，
，需原件）。。。。
。。 

六、参选文件提交时间和所在

1.提交阻止时间： 2017年 2月 27 日下昼17:30，，，，
，
，逐日提交时间为上午8:30-12:00，，，，
，
，下昼14:30-17:30（以上均为北京时间）；；；

2.提交所在：

合肥市新站区胜利路1366号安徽俄罗斯专享会294大厦16楼（财务审计部） 

七、联系方法

招选单位：安徽俄罗斯专享会294房地产开发有限公司